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Costes en cambios de Hipoteca.

Costes en cambios de Hipoteca.

Costes en cambios de Hipoteca.

Los cambios de tu hipoteca se pagan.

Recomendamos mantener una reunión informativa con Abogados expertos en Hipotecas antes de firmar cualquier cambio en tu hipoteca. Los bancos solo miran por ellos, no te dejes engañar.

Así, como lo lees. Si quieres realizar una modificación en tu hipoteca.
Hacienda puede exigirte el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Así se aprobó en la consulta vinculante a la Dirección General de Tributos de 2014. Esto afecta a cualquier persona o empresa titular de un préstamo para la vivienda.

Por tanto, si tienes una hipoteca y quieres realizar algún reajuste  o alguna modificación en las condiciones, por circunstancias personales o económicas, debes consultar primero este tipo de cláusulas, porque la Agencia Tributaria está aumentando el control sobre ellas. La conclusión será una penalización o recargo derivado de tener que hacer frente al pago de dicho impuesto.

Las modificaciones o reajustes que están penalizados son:

  • La refinanciación de deuda.
  • La subrogación de hipoteca.
  • Cambios en valores de tasación.
  • Sistemas de amortización del préstamo.
  • Ampliación del periodo de carencia.

Estos son los más relevantes, aunque existen otros, por lo que recomendamos consultar con abogados especialistas que sean capaces de discernir si los cambios que quieres iniciar (o los que quiera incluir tu banco), pueden tener consecuencias negativas para tu bolsillo. Por ejemplo, las modificaciones del tipo de interés no conllevarían el pago de AJD.

Por tanto, es muy importante que si eres titular de hipoteca conozcas todas estas circunstancias. Mucha gente está viéndose afectada por ello, y siendo obligada a pagar el impuesto correspondiente a la Agencia Tributaria.

Costes en cambios de Hipoteca.

Es por ello, que recomendamos estar informados en todo momento acerca de estas circunstancias y consultar con un profesional en caso de necesitarlo, ya que puede evitar problemas en el futuro y disgustos. Consúltanos tu caso. Revisaremos tu contrato hipotecario y estableceremos una hoja de ruta para que puedas cumplir tus planes financieros de la forma más cómoda para tu bolsillo. Del mismo modo, si estas modificaciones vienen derivadas de propuestas o acciones del banco, debes valorar su conveniencia teniendo en cuenta si te obligará o no a pagar Actos Jurídicos Documentados.

Costes en cambios de Hipoteca.

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Nombre del autor

Ariadna López

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